Hallo, in meinem Haus ist die Wohnung im Dachgeschoß neu zu vermieten.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist 88,7m² groß und hat ihren Eingang in der mittleren Etage. Von da aus führt eine alte steile !!! Holztreppe nach oben in den Wohnbereich. Dort erwartet Sie ein großer offener Bereich aus Küche, Kücheninsel, Essbereich und Wohnzimmer. Angrenzend sind zwei Schlafzimmer. Es gibt einen kleinen Abstellraum/Wäscheraum und ein Badezimmer mit Dusche. Ein großer Dachboden kann nach Absprache zum Teil auch genutzt werden.
Erst vor knapp fünf Jahren ist die Wohnung nach einem Brandschaden wiederaufgebaut und fertiggestellt worden. Dabei habe ich großen Wert auf Qualität gelegt. Eine gute Dämmung ist eingebaut, Netzwerksteckdosen und TV-Satellitenanschlüsse sind mehrfach vorhanden und im Bad, wo es möglich war, Oberflächen mit Lotoseffekt gewählt. Viele der alten Fachwerkbalken wurden freigelegt und im ganzen Wohnbereich Eichenparkett aus heimischen Eichen verlegt. Die Einbauküche ist modern, gut ausgestattet und fügt sich optisch wunderbar in die Wohnung. Durch die Dachschrägen und die vielen Balken ist die Wohnung total gemütlich, aber nicht einengend, da besonders im Wohnbereich die Decken sehr hoch sind.
Ich als Vermieter bewohne die andere Wohnung im Haus und bin glaube ich ganz umgänglich. Gerade in so einem Haus mit nur zwei Wohnparteien finde ich es wichtig, ein gutes und vertrauensvolles Verhältnis zueinander zu haben. Und wenn wir aufeinander Rücksicht nehmen, kann das eine schöne und harmonische Zeit werden.
Die Wohnung ist für maximal drei Personen ausgelegt. Da der Garten ein absolutes Paradies für Kinder ist, vermiete ich bevorzugt an Interessenten mit Kind.
Haustiere sind nicht erwünscht, auch keine Stubentiger.
Und rauchen im Haus geht ebenfalls gar nicht.
Was die Arbeit im Garten und ums Haus herum angeht, müssen wir uns die Arbeit teilen. Alternativ müssten wir eine Firma für die Grundstückspflege vor dem Haus und für den Winterdienst beauftragen, aber das möchte ich vermeiden. Außerdem wünsche ich mir Mieter mit Interesse am Garten. Die Gartennutzung schließt selbstverständlich auch die Gartenpflege ein. Es wäre für mich vorab von großem Interesse, wie Sie dazu stehen.
Nun zu den Kosten: Die VB für die Kaltmiete beträgt 730,-Euro im Monat. Wenn Sie meinen Telefon-Internetanschluss mit nutzen wollen, würde ich dafür 20,-Euro nehmen. (Telekom VDSL 250/40) Manchmal macht die Telekom das günstiger, den Rabatt gebe ich natürlich weiter. Die Nebenkosten richten sich vorwiegend nach Ihrem Verbrauch und belaufen sich derzeit für einen 3-Personen-Haushalt auf knapp 200,-Euro. Zuzüglich kommen selbstverständlich die Stromkosten. Sie haben einen eigenen Stromzähler und suchen sich Ihren Anbieter selber aus.
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Da ich die Wohnung an maximal drei Personen vermiete, ist die Wohnung zu groß und zu teuer, um vom Jobcenter finanziert zu werden.
Übrigens: Nach meinen Recherchen würde sich die ortsübliche Vergleichsmiete für diese Wohnung auf gut 800 Euro belaufen. Mieterhöhungen möchte ich, so gut es geht, vermeiden.